زمانی که اطلاعات نحوه اداره دفاتر را تغییر می‌ دهد

اطلاعات نحوه اداره دفاتر را تغییر می‌ دهد

 

مدیران کسب‌وکار از مجموعه داده‌ها و هوش مصنوعی برای کمک به کنترل سیستم‌هایی مانند گرمایش، روشنایی، کیفیت هوا و حتی ورود و خروج کارمندان استفاده می‌کنند.

 

 

توسعه‌دهندگان با وسواس فزاینده‌ای در حال بهره‌گیری از داده برای بهبود عملکرد ساختمان‌های اداری هستند. البته به روش‌هایی که می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد و عملیات را ساده کند، و میلیون‌ها دلار در سال صرفه‌جویی به همراه آورد.

 

 

فناوری املاک، حوزه‌ای پر رونق

 

این رشته که به عنوان فناوری املاک یا proptech شناخته می‌شود، به یک بخش پر رونق در املاک و مستغلات تجاری تبدیل شده است. زیرا مدیران املاک به دنبال استفاده از داده‌های جمع‌آوری شده و هوش مصنوعی برای کمک به کنترل سیستم‌هایی مانند گرمایش، روشنایی، کیفیت هوا و حتی ورود و خروخ کارمندان هستند.

 

 

در حالی که صاحبان کسب‌وکارها پس از همه‌گیری با خیال راحت به دفاتر بازگشتند، سرمایه‌گذاران در حال ریختن پول به شرکت‌های نوپای پروپتک مانند Cherre و HqO هستند.

 

خطرات امنیت سایبری

 

اما این مجموعه داده‌ها نگرانی‌های مربوط به امنیت سایبری را افزایش داده است: گزارش Deloitte در سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد “تهدیدهای سایبری به طرز روز افزونی در حال پیچیده‌‌تر شدن هستند.” سارقان در هک کردن مهارت بیشتری پیدا کرده‌اند.

 

 

آقای بارندرت، مدیر اجرایی WiredScore ، سازمانی که زیرساخت‌های دیجیتال را در ساختمان‌ها تأیید می‌کند، گفت: افزایش استفاده از سنسورهای متصل به اینترنت، دفاتر بلند مرتبه را به “رایانه‌های دارای سقف” تبدیل می‌کند که باید از آنها جلوگیری کند.

 

 

وی گفت: “همه چیز هوشمند و متصل به اینترنت شده و این خطر را افزایش می‌دهد.”

 

 

تغيير محسوس در صنعت ساختمان هوشمند پس از همه‌گیری

 

 اما توسعه‌دهندگان معتقدند این صنعت در آستانه یک تغییر قابل توجه قرار دارد: ارزیابی مجدد پس از همه‌گیری از برنامه‌های املاک و مستغلات شرکت‌ها، به این معنی است که تقاضا برای ساختمان‌های هوشمند بالا رفته است.

 

 

چارلی کانتز، کارشناس نوآوری در Hines ، یک شرکت سرمایه‌گذاری بزرگ در املاک و مستغلات، گفت: “اطلاعات ما در مورد چگونگی استفاده مردم از ساختمان‌های ما افزایش چشمگیری خواهد داشت و سنسورها بیشتر مورد ووجه قرار خواهند گرفت.”

 

 

به عنوان مثال در هوستون، برج اداری هوشمند شده معروف به ۱۵۵۰ در منطقه سبز، قصد دارد به عنوان یكی از پیشرفته‌ترین نقاط در مركز شهر، خود را معرفی کند. Skanska ، یک توسعه دهنده سوئدی، معمار دانمارکی Bjarke Ingels را برای طراحی برج ۲۸ طبقه استخدام کرد که دارای مجموعه ای از کنترل‌های محیطی و ویژگی‌های ساختمان هوشمند است.

 

 

این پروژه شامل شبکه‌ای از حس‌گرها برای ردیابی حرکت، اشغال و کارایی آنها خواهد بود. Skanska ، که هم به توسعه و هم به ساخت و ساز مشغول است، قصد دارد هزاران سنسور را برای جمع‌آوری داده‌های در ۳۷۵۰۰۰ فوت مربع این ساختمان نصب کند. از جمله دوربین‌ها، سنسورهای نوری، اسکنرهای پارکینگ و خوانندگان کد QR در پروتکل‌های امنیتی.

 

 

رابرت وارد ، مدیر و رئیس اجرایی توسعه تجاری Skanska USA گفت: “قبل از این ، ما ابتدا می‌ساختیم و سپس در مورد افزودن یک فناوری خاص به یک ساختمان صحبت می‌کردیم. اما اکنون  بحث این است که چگونه ساختمان را بر اساس فناوری بسازیم؟ “

 

 

مجموعه‌ای از برنامه‌ها و حسگرها، و هوش مصنوعی که داده‌های جمع‌آوری شده را تجزیه و تحلیل می‌کند، اطلاعات بیشتری در مورد بهره‌وری به ساکنین می‌دهد. تمرکز بر این است که چگونه کارمندان را با خیال راحت در محیط کار حضور یابند. اما این فناوری همچنین نوید بخش‌هایی برای ساده‌سازی را می‌دهد. برخی از سنسورها قادر به کنترل کیفیت هوا و حتی عملکرد محیطی، بهبود بهره وری انرژی و مطابقت با کدهای انتشار گازهای شهری خواهند بود.